屯門居屋日錄3成交

兆麟苑呎價撲八千

祥益林英傑表示，有外區公務員首次參觀兆麟苑I座中層8室，業主即場減價10萬元，終以320萬元未補價易手。以單位實用面積401方呎計，呎價7,980元屬屋苑今年同類市場高位。

該盤另一宗成交同屬公務員入市個案，單位為L座低層7室，實用面積645方呎，於第二市場價作價480萬元，呎價7,442元。

公屋長安邨售264萬

至於同區翠寧花園5座低層A室，實用面積592方呎，未補價售365萬元，呎價6,166元。

至於已補價自由市場價格持續高企，中原陳輝麟表示，青衣公屋長安邨安泊樓高層27室，實用面積150方呎，屬開放式設計，獲投資者以264萬元承接。是次成交呎價達17,600元，料創區內公屋次高。以市值月租約8,000餘元計算，回報率將逾3.6厘。