置HIT公居屋：上水天平邨交投旺 呎價僅四千五

樓齡33年的天平邨，由七座大廈組成，主要採Y形設計，提供約5,700伙，屋主可以按照需要分間單位，普遍間成一至三房戶型。

毗鄰巴士站及商場

該屋邨離港鐵上水站及市中心較遠，幸好設有巴士總站及商場，起居生活算方便。另外，該屋邨鄰近北區公園，設施應有盡有。

該屋邨屬○○年租者置其屋計劃第三期的屋邨，因當時補地價高，折扣率50至78%，故第二市場買賣較活躍。

住戶可到天平商場購買日用品。

天平邨小檔案及第二市場放盤

據房委會資料，天平邨今年交投轉旺，首季錄5宗未補價買賣，接近去年全年的6宗交投量。惟成交價相當參差，其中最高成交價為一個實用面積381方呎的單位，曾衝上239萬元，實用呎價6,273元創屋苑新高。相比該季同類單位最平做價145萬元，相差近四成。

三房叫價270萬抵買

美聯彭曉君指，由於天平邨的未補價買家多數預算有限，故細價單位較受追捧，其中今年首季成交全屬實用面積300餘方呎的單位。

她續說，目前第二市場入場放盤為實用面積355方呎的單位，叫價160萬元。至於三房戶及兩房戶最平放盤叫價同為270萬元，相比下三房戶較抵買。