MONTARA開低一成 呎價$13990

一房單位529萬入場

該公司常務董事黃光耀表示，項目首批單位位於2座，包括一房至三房及特色戶，實用面積368至775方呎，82%為一、兩房戶。扣除最高21.5%折扣後，最低呎價12,555元起，一房戶入場費529.5萬元。該盤今日起開放示範單位予公眾參觀及收票，料最快下周開售。

會地主席梁志堅亦稱，樓盤坐落大型商場之上，首批價錢屬震撼價，相信可以被掃清。當被問及鄰近其他新盤，近期平均成交呎價約為1.6萬元，而是次以低價開盤，他解釋，定價已經考慮樓盤地點因素等分別，仍屬市價水平。

資料顯示，附近對上一個新盤為南豐集團的LP6，去年八月首張價單推出487伙，折實平均呎價15,304元。

對於政府將推出空置稅，身兼地產建設商會執委會主席的梁氏透露，該會昨日開會，亦有商討豪宅定義等，原則上已有共識，但仍待全體會員一同落實。

MONTARA昨首度開放示範單位予傳媒等參觀，其中兩房連裝修單位參照第2B座38樓C室搭建，實用面積450方呎，而根據2A座38樓A室打造的三房戶，實用面積815方呎。

瑧樺首批速錄超購

中原陳永傑認為，該盤開價比市場預期為低，加上主力提供細單位，料下月開盤全數單位可沽清。而本月料一手成交量可達2,200宗，下月有機會升至3,000宗。而發展商低價開盤料對二手市場有影響，同區二手成交量將會凍結。美聯布少明則指，項目日後呎租料達40至45元，回報率料達3厘多。

日前公布開價的新世界發展（00017）何文田瑧樺，昨午正式開放示範單位予公眾參觀，同時接受網上認購登記，首日速錄逾130張入票，首批單位已錄超額認購。