龍譽平均呎租$41

中原陳智欣表示，該盤1A座中層G室，實用面積351方呎，採一房間隔，附設開放式廚房，剛以1.4萬元租出，呎租39.9元。據了解，業主於一七年以682.65萬元入市，以此計算，回報率約2.5厘。

匯璽II萬九元獲預租

同屋苑兩房戶承租能力亦不俗。利嘉閣鮑允中亦稱，物業1B座低層A室，實用面積約493方呎，坐向正南，獲租客以2萬元即睇即租，呎租約40.6元。若以購入價約1,006.4萬元計，回報率約2.4厘。現時市場約有119個租盤，叫租介乎1.05萬至8萬元。

而將於短期內入伙的西南九龍匯璽II，近期頻錄預租個案。香港置業理張志豪表示，屋苑3B座高層B室一房戶，向東南，實用面積約349方呎。業主以約2萬元放租一個月後，有一對情侶心儀單位享海景，議價至1.9萬元承租，呎租約54.4元。

美聯周錦輝亦稱，有中港商人以6.5萬元承租匯璽1A座高層A室，上址實用面積1,503方呎，屬四房雙套間隔，望西南海景，呎租約43.2元。該單位一七年購入價逾8,932萬元，回報率僅0.9厘。

豐連一房每月1.45萬

此外，年初開始入伙的屯門豐連，由於呎租相對吸引，故租務成交暢旺。祥益地產黃文樂表示，有區內人士鍾情該屋苑樓齡新，加上業主增加議幅，決定以1.45萬元租入2座高層C室一房戶，以實用面積536方呎計，呎租約27.1元。