內房售樓首季失色
據本報統計，內地27家已公布全年銷售目標及首季數據的主流房企，首三個月銷售額達標率平均為18.61%，較去年首季的20.33%減少近2個百分點，當中超過66%的內房首季達標率低於兩成。惟有分析指，房企首季銷售放緩，主要由於農曆新年效應及因前景不明而減少推盤，預料未來三季銷售步伐將加快。
中海達標率22.7%暫居首
最高達標率暫時是中國海外（00688）的22.72%。縱然市場質疑中海今年目標3,500億元甚為保守，僅較去年全年銷售額提升16%，惟主席顏建國曾在業績會上稱，是基於集團對今年市場轉向平穩發展的考慮。他認為，再有高速增長的想法不太現實，預料今年上半年市場銷售增幅會較下半年低，但同時強調，中海或可能超額完成目標。該公司昨日股價收報29.95元，跌0.17%。
佳源國際（02768）達標率最低，僅為13.08%，但該公司今年目標增幅卻為同業中最進取，目標定為280億元（人民幣‧下同），較去年合約銷售額201.8億元調升38.75%。副主席兼總裁張翼解釋，今年可銷售貨值最多逾500億元，有信心達標。佳源收跌2.3%，報3.76港元。
事實上，市場普遍認為內房轉趨保守，銷售目標增長預測已由往年的逾三成，降至今年的平均20%。平安證券分析師楊侃稱，今年銷售目標制訂得相對謹慎，該行重點監測房企平均目標增速為15%，明顯低於去年的29.9%，相信行業步入平穩發展階段，但主流房企可售資源充足，銷售率仍保持在50至60%，銷售穩中有進。
克而瑞地產研究中心數據顯示，今年首季行業百強累計銷售額達2.2萬億元，按年增長8.7%，銷售面積1.6億平方米，較去年增長4.5%；其中三月銷售情況顯著回升，銷售額達9,042億元，按月增長57.4%，面積也按月升47.8%至6,597萬平方米。
核心城市料續緩慢復甦
楊侃指，期內銷售額增長幅度高於面積增幅，意味着高均價的核心城市成交量佔比有所提升。展望全年，一、二線城市經歷兩年調整期，加上政策微調及貨幣寬鬆，預計將延續緩慢復甦趨勢；而供應增加、需求透支的三、四線城市調整壓力依舊較大。但他提醒，由於考慮短期調控政策並未有明顯放鬆迹象，要關注樓市回暖的可持續性。