業主市旺惡晒 荃中睇樓要加10萬

屯門時代鎖匙盤僅3個

美聯鍾家豪稱，上址單位實用面積307方呎，放售僅約十日，現仍有租客居住，遷出後才可參觀，買家見買賣盤少，又可節省樓價，最終仍承接。屋苑目前僅餘約30個單位放售，但可睇樓的不足20個。

個別物業放盤更要付參觀費。市場人士透露，沙田河畔花園一個已租出單位，實用面積242方呎，以約490萬元放售，惟租客向業主收取每次500元的睇樓費，並要集合3至4組客才開放，不過，上址仍有不少買家參觀。

事實上，市場可即時睇樓的鎖匙盤極少，準買家只好諗辦法「睇樓」。祥益袁思賢指，有用家欲購買屯門時代廣場E座，一個實用面積346方呎低層9室，遂參觀屋苑同類型租盤，其後以483萬元承接該無樓睇單位，呎價13,960元，項目僅餘3個鎖匙盤。

海之戀扣辣稅賺160萬

該行稱，天水圍嘉湖山莊亦僅餘10個鎖匙盤，有用家只睇相，以600萬元購樂湖居4座高層三房戶。

另外，新入伙盤未過辣招期亦獲承接，反映樓市熾熱。中原黃一鋒指，荃灣海之戀錄首宗二手買賣，單位為10座低層A室，獲換樓客以1,468萬元買入，呎價18,893元，扣除辣招稅，原業主不足兩年，仍賺逾160萬元。