40房企上月融資破千億

數據顯示，三月40家中港上市房企融資總額共1,024.2億元，按年升逾63%，按月升85%，為近一年多新高。融資方式中，以境內公司債為主流，達386.4億元，佔比37.73%。幣值方面，美元融資總額佔約26.53%，達272.51億元，金額較二月減少23.81%。該院研究員朱莉莉解釋，短期市場仍處於美元加息通道，故境外融資成本較高，三月外幣融資總額明顯縮水，反映期內絕大多數熱錢都來自內地。

融信配股 集資近12億

期內，股權融資則佔總融資金額比重的3.81%，按月升逾3.6個百分點。她稱，部分條件受限的房企，出售項目公司股權進行融資雖是下下策，但亦是一種補充資金方式。

她又指出，從同策所監測房企融資情況判斷，去年底開始內地房地產市場融資實實在在出現回暖，但是否意味着房企融資環境有放鬆迹象，則有待觀察。

繼早前萬科企業（02202）配發新H股集資78億港元後，融信中國昨宣布，以先舊後新方式配售最多1.08億股，佔擴大後股本6.27%，每股配售價10.95港元，集資總額近12億港元。資金將用作公司發展目的及作為一般營運資金。配售價較昨日收市價折讓7.98%，預料配售完成後控股股東持股將由64.3%降至60.27%，而公眾持股則由35.7%降至33.46%；另外控股股東有90日禁售承諾。

新城擬發2億美元票據

同時，新城發展公布，計劃發行於二三年到期的2億美元優先票據，票面利率6.15%，為近期內房發行美元債息率最低，預期所得資金用於償還若干現有債務。