地產速報一覽

●非核心區舖位做價升幅理想。西貢市場街一個雙號地舖連閣樓,分別以1,500萬元登記易手,較一九七四年購入價7.5萬元,升值199倍。據了解,上址地下面積450方呎,閣樓約350方呎。

●美聯工商舖指出,三月份工商舖註冊宗數錄411宗(剔除10億元以上內部轉讓個案),為連跌三個月後反彈,按月回升63.7%。而註冊金額錄約47.73億元,亦增17.5%。期內以工廈市場表現較突出,錄得241宗,升幅達75.9%。

●利嘉閣周鍵喬表示,長沙灣星匯居1座高層A室,實用面積約859方呎,為三房包括套房及連工人套房間隔。業主原開價1,500萬元,反價至1,520萬元售出,呎價約17,695元。屋苑現有約37個放盤,叫價由820萬元起。

●世紀21北山嚴智贇表示,北角柏傲山3座高層A室三房戶,實用面積913方呎,坐向西面望海景,以3,000萬元易手,呎價32,859元。據了解,上址為原業主於一五年以3,595萬元購入。

●樓市前景明朗,投資者趁機入市。美聯方啟祥指出,西區寶翠園2座高層C室,實用面積約667方呎,為兩房間隔,獲同區買家以約1,550萬元購入,擬作長線收租之用,呎價約23,238元。上址為原業主於○一年以約582.68萬元購入,期內帳面賺逾967萬元。

●長沙灣一號‧西九龍錄本月首宗買賣。中原楊麗娟表示,剛易手的2座高層D室,實用面積963方呎,採四房三廁間隔,最初開價1,600萬元,議價後以1,595萬元成交,呎價16,563元。買家為同區租客,見單位做價合理,即加快入市,單位六年升值33%。

●美聯稱,荃灣環宇海灣8座高層F室,實用面積660方呎,銀主開價950萬元標售,截票當日獲四組客齊搶,終由獲換樓人士以1,056萬元承接,高開價106萬元,呎價約1.6萬元。與同類單位近期成交比較,做價高出約30萬元。

●奧運站柏景灣再錄成交,世紀21家天下黎振傑表示,剛售出的9座中層C室,實用面積848方呎,以三房包括套房間隔,作價2,038萬元,呎價24,033元。原業主持貨九年,期內近1.1倍。

●九龍站君臨天下近期連錄買賣。中原余倫鋒表示,屋苑1座中層B室,實用面積1,049方呎,屬三房包括套房間隔,另設有工人套房,享全海景,獲買家斥資4,500萬元承接,呎價42,898元,單位五年間升值19%。