政府宿舍租金收入料創新低

在土地短缺情況下，政府產業署近年陸續出售剩餘宿舍單位，令可供出租單位大減。該署預期二○一九及二○財政年度租出單位僅200個，而租金收入約1.09億元，按年分別減少約7%及16.8%，料同創有紀錄以來新低。

該署上年度（二○一八至一九年度）共租出215個住宅單位，較其對上一個年度的251伙，減少14.3%，而租金收入則約1.31億元，亦下跌約16%。

事實上，部分推出單位曾減租推出。西半山翠錦園一個單位去年七月曾以8.11萬元放租，相隔兩個月後減租至7.42萬元。另外，渣甸山畢拉山道111號一個實用面積2,287方呎單位，以每月7.32萬元放租，三個月後減租至7.11萬元。

此外，近年該署積極出售物業，令可供出租物業大減。一八年共售出11個前政府宿舍單位，收入共約5.05億元，按年上升約2.7倍，包括5個薄扶林碧瑤灣單位，連車位成交價介乎3,105萬至3,600萬元。

該署亦擬在本年度騰出4幅地皮另作處置、重新發展或作其他用途，但計劃只有一幅作作私人土地出售用途。地皮位處大坑道135號，面積逾4.29萬方呎，已納入本年度賣地表。普縉集團張聖典指出，上址每方呎樓面呎價約2.5萬元，估值約32億元。