樓市憂步向「青銅時代」 萬科郁亮：整合資源
萬科企業（02202）去年提出「活下去」，主席郁亮指，實際只是公司內部營運口號，表示「路還長，要時間走下去」，未來發展策略是「收斂、聚焦」。他解釋，收斂不等於只發展主業，而是修剪枝葉，將每個業務基本面都做好，首先是對早前投資及資源整合。
郁亮表示，內地樓市自一二年起由高速增長的黃金時代轉變為白銀時代，現時看法未有改變，公司早年開始轉型，涉獵商業物業、物流、長租公寓等多元化業務，認為不轉型「待青銅時代來到就沒機會做」，惟未透露預計何時市場才放緩至青銅時代。
但他亦指地產外的新業務「想賺大錢是痴心妄想，未來目標是賺小錢」，主業仍是地產，「我們房地產開發那麼賺錢」，已找不到更高盈利的其他業務。
今年賣樓目標六千億
去年集團回款目標為6,300億元（人民幣‧下同），他透露，今年住宅銷售回款目標為6,000億元，期內新開工建築面積3,609萬平方米，並未計及今年潛在新增及同年開工面積。另外已出售未結轉銷售額約5,307.1億元，其中九成料在未來三年入帳。