栢慧每呎13348元冠天水圍

綠楊兩房755萬逼高位

代理表示，上址早於一六年已開始放售，最高曾叫價678萬元，因單位罕有，買家即睇即買。

至於該區舊紀錄於去年七月錄得，當時嘉湖山莊麗湖居一個兩房單位，以呎價13,321元轉售。

近期樓價升勢轉急，主要因為市場盤源不斷減少，以致買家出價變得進取。中原張子榮指出，荃灣綠楊新邨B座高層2室，實用面積451方呎，開價760萬元，放盤五天，只輕微議價5萬元，即獲外區換樓人士以755萬元承接，呎價16,741元。根據資料顯示，同類兩房戶去年曾售766萬元，是次做價屬次高水平。

私樓被熱搶，帶動已補價自由市場居屋價格亦上升。屯門美樂花園一個實用面積861方呎海景戶，以三房設計，市傳以800萬元易手，做價為屋苑第三高，呎價約9,292元。