中價藍籌盤交投爆升

美聯吳肇基表示，太古城自一四年十二月錄得49宗成交，其後單月交投量一直未聞達「四字頭」。而近期一、二手樓市氣氛同時暢旺，買家怕遲買更貴，紛紛加快入市，令交投量大增。

美孚新邨交投達40宗

事實上，上述屋苑兩房戶成交，屬坐落於較近西灣河的期數，做價向來較其他期數略低。該行范浩銘透露，鄱陽閣高層A室，實用面積約583方呎，剛以1,100萬元售，呎價約18,868元。而同座及相同面積單位，亦以1,075萬元易手，單位約四十二年升值逾65倍。

盤源被快速消耗，樓價亦被推高，該項目實用面積582方呎兩房則王，今年初時仍有不足一千萬元的買賣個案，現時入場費已經由1,120萬元起。

海怡半島同期交投增幅亦顯著，期內呎價再升破2萬元。中原王昭康稱，去年下半年起樓市失去方向，剛性需求已累積一段時間，但低息環境持續，令購買力一下子釋放出來。他表示，該盤入場費現由880萬元起。

資料顯示，項目去年三月曾錄32宗買賣，現已被追平，而對上交投量紀錄，為一三年一月的47宗。

九龍區屋苑交投亦理想。美聯吳志輝透露，荔枝角美孚新邨暫錄近40宗交投，屋苑大批放盤被消化，近日連低層及連租約單位都受追捧，更連錄至少3宗個案。包括有1期百老滙街3號低層A室，實用面積706方呎，僅減價5萬元後，獲買家以875萬元承接，呎價12,394元。

紅磡灣中心呎賣萬八

而紅磡黃埔花園本月買賣錄約32宗，已較上月全月多逾1倍。中原袁顯岸又表示，鄰近有一手盤推出，刺激區內二手交投及樓價，該物業連租約兩房低層戶，開價最低已由約750萬元起。

樓價向上，不少用家轉購其他二線屋苑。他表示，樓齡達四十年的紅磡灣中心，今年暫錄6宗買賣，近日鴻鳴閣高層3室兩房單位，上月才叫價800萬元放售，高於市價，但亦獲同區上車客洽購，最終以750萬元售，以實用面積411方呎計算，呎價18,248元創歷史新高。