業主心雄 雅典居嗌貴220萬

代理透露，利好樓市消息湧現，該區業主心態轉強，紛紛提高叫價，如迎海3座一個實用面積496方呎放盤，開價由800萬元，調升至830萬元，加價幅度約3.8%。

美景545萬易手平紀錄

雖然業主愈叫愈誇，但無礙買家搶盤意欲。利嘉閣鄧俊文指出，青衣上車盤美景花園7座中層兩房戶，實用面積401方呎，成功以放盤價545萬元沽出，呎價13,591元，做價及呎價均追平去年同類最高位。原業主於八七年僅以31.8萬元購入，約三十二年升值16.1倍。

至於藍籌中價屋苑同樣「無價講」。市場消息稱，鴨脷洲海怡半島7座高層海景戶，本月才放售，前日獲買家以開價1,380萬元購入，以實用面積742方呎計，呎價約18,598元。同類單位去年底僅售1,100萬元。

粉嶺睇樓量急增四成

另方面，在購買力支持下，各區睇樓量及交投量同步增加。世紀21奇豐黎樹森表示，今、明兩日粉嶺區二手物業預約睇樓量增約40%。由於可即時開門睇樓的放盤不多，尤其是細價單位，不少睇樓人士表示不介意先參觀交吉的租盤，參考間隔後，再作入市決定。

中原黃海亦稱，天水圍區昨單日連錄至少3宗二手買賣，嘉湖山莊麗湖居10座高層C室，實用面積546方呎，原則為三房間隔，剛售600萬元，呎價約10,989元。同區栢慧豪園1座低層E室則獲買家以923萬元承接，以實用面積832方呎計，呎價11,094元。