點股後市：奧園健康具追入價值

恒指目前10天線及20天線，均處於250天線之上，而50天線在趨勢上亦突破在即，技術上出現黃金交叉，中線走勢仍值得予以信心。不過，由於29,000點阻力不輕，短線高位整固的走勢應尚未完結，投資者在注碼投放上，應聚焦於非指數成分股及小型股份。

今日上市的奧園健康生活（03662），不論招股反應及暗盤表現均相當不錯，其公開發售部分錄得5.24倍超購。本欄早前亦曾提及，本港上市的物管股表現基本上都「有貨交」，奧園健康由中國奧園（03883）分拆，但其商業模式與同業略有不同，公司其中一個主力是提供商業營運服務。

收入穩定支持派息

截至一八年九月底，奧園健康在6個城市向8個正在營運的商場提供商業營運服務，包括母公司「奧園廣場」及「奧園城市天地」品牌，在管建築面積近38萬平方米，在管總建築面積複合增長率達83%。除了已經開業項目外，奧園健康已訂約向25個合同建築面積、約130萬平方米的購物商場提供商業營運服務。

布局上，其項目不少位處大灣區，為股份提供可供憧憬的故事。另一方面，公司在招股書內表明，未來派息比率將維持約40%，物管股收入穩定，奧園健康的商管模式相對獨特，從短至中線角度而論，實有不俗追入價值。

艾德證券期貨聯席董事 陳政深（作者為註冊持牌人士，並未持有上述股份權益）