藍塘傲一房扣稅照賺150萬
新樓齡屋苑湧現大幅獲利轉售個案。將軍澳藍塘傲錄首宗二手買賣，單位為6座低層H室，實用面積388方呎，剛售682萬元，呎價約17,577元，原業主持貨近兩年半，物業升值約47.8%。
中原伍錦基稱，上述售出的一房單位，今年初才叫價730萬元放售，減價約6.6%即沽出。即使扣除須付10%額外印花稅約68.2萬元，是次沽貨仍賺逾150萬元。
映御三年升值36%
至於同區入伙逾兩年的嘉悅亦錄成交。美聯林振聲指，該盤2座低層F室套三房戶，獲區內換樓客以1,280萬元承接，實用面積819方呎計，呎價約15,629元，單位約四年升值約32%。
升市情況下，部分業主加快沽出三年辣招「刑滿」單位套現。美聯張國成表示，元朗映御錄首宗鬆綁二手成交，售出的2座中層J室，實用面積394方呎，減價10萬元後，獲上車客以580萬元購入，呎價14,721元，單位約三年升值36.5%。項目現有25個放盤，開放式叫價由448萬元起。而同區朗屏8號辣招期亦將於本月中旬後屆滿，現有35個放盤，入場費則由428萬元起。
此外，同區溱柏大單位錄逾千萬元交投。中原王勤學透露，該物業1座中層A室，實用面積954方呎，屬四房連套房設計，議價22萬元，以1,028萬元易手，呎價10,776元。原業主持貨約四年，帳面獲利147萬元。