三成屋苑樓價飆逾10%

綜合市場資料，上述10個藍籌盤中，以嘉湖山莊樓價漲幅最明顯，期間已錄近100宗買賣。中原伍耀祖指，該屋苑去年十一月樓價已見底，用家眼見樓價未有再跌，恐短期內回升，即火速決定入市。

新都城每呎萬六 漲12%

去年底嘉湖山莊平均呎價僅約9,584元，現時已重上萬元水平，目前約200個放盤中，兩房單位叫價已由500萬元起，按季高出約13.6%。

將軍澳區二手市暢旺，料為近期較多二手成交的地區之一。香港置業劉浩勤稱，區內不同類型單位選擇多，上車客入市後，沽貨的業主亦可原區換購大單位，帶動成交量顯著向上，加上叫價進取，樓價亦急升。

他又指出，以區內指標新都城為例，最新平均呎價約16,795元，不足一季已漲約12.5%。該物業實用面積363方呎兩房戶，入場費達650萬元，與去年底600萬元相比，高約8%，而當時同類最低做價，曾跌至570餘萬元。

此外，港島指標二手樓之一鴨脷洲海怡半島，同期平均呎價亦升12%至約16,919元，今年買賣成交宗數飆5.2倍至62宗。中原盧鏡豪指，該盤累積多時的購買力釋放，令交投量大增。

海怡入場費3個月貴百萬

海怡半島現時僅餘約10個可睇樓的買賣鎖匙盤，兩房更只有1至2個，入場費近三個月亦上漲100萬元，即使連租約低層放盤叫價，都由850萬元起。

除價格升勢顯著，十大屋苑整體交投量同時激增，近一季暫已錄多達580宗成交，較去年第四季大升近96%。該行楊文傑稱，康怡花園樓價較同區其他大型屋苑仍落後，故受買家追捧，以致交投量暴升。目前實用面積466方呎兩房戶，叫價由820萬元起，而實用面積596方呎三房放盤，則由1,050萬元起。

據代理行數據顯示，過去兩日該批藍籌盤共錄16宗成交，按周跌20%。而整體市況方面，利嘉閣數據顯示，截至本月中為止，全港二手住宅登記錄6,592宗，較對上一季錄6,027宗多約9.4%。

理工大學建築及房地產學系教授許智文指，今季樓市回暖令不少業界人士「跌眼鏡」，相信是利率未有變化，加上中美貿易戰緩和，令市況向好。他又指，第二季樓市買賣及樓價料有機會延續旺勢，但下半年則要視乎息口走勢。