地產速報一覽

●中環中心寫字樓減價即錄兩宗成交。中原(工商舖)潘志明表示,投資者蔡志忠持有的該廈22樓09室以逾7,648萬元沽,面積約2,163方呎,呎價約35,360元,買家將作自用。上述樓層日前減價約一成加推4伙,售價由約6,335萬元起。

●新蒲崗旺景工業大廈一個高層迷你單位,建築面積約80方呎,昨日透過忠誠拍賣以開價43萬元售出,呎價5,375元,以現時租金1,900元計算,回報率約5.3厘。相比原業主一七年購入價,帳面蝕逾16萬元。

●粉嶺中心錄特色戶買賣。利嘉閣莫永澤透露,剛售出的1期E座頂層單位,實用面積約535方呎,三房間隔,成交價680萬元,呎價約12,710元。原業主約九七年以約333萬元買入,持貨約二十二年,升值逾1倍。屋苑現時有約30個放盤,叫價480萬元起。

●樓市價量齊升,買家紛紛加快入市。中原林經略表示,荃灣綠楊新邨B座高層02室兩房戶,實用面積451方呎,微減2萬元,以748萬元沽出,創兩房戶今年新高,呎價16,585元。原業主於○九年以180萬元入市,帳面賺568萬元。

●西灣河鯉景灣本月錄約兩宗買賣。中原陳凱超稱,屋苑怡昌閣中層H室,實用面積808方呎,以三房包括套房間隔。原叫價1,500萬元,放盤7日,即減32萬元,以1,468萬元易手,呎價18,168元。

●美聯林志堅表示,將軍澳清水灣半島3座高層D室,實用面積1,038方呎,原叫價1,480萬元,期後連番減價共192萬元,終以約1,288萬元易手,呎價約12,408元,單位六年升值37%。

●深水埗居屋樂年花園交投向來不多,剛錄得一宗未補價第二市場個案。中原溫志聰表示,物業6座低層E室,實用面積508方呎,以兩房間隔,成交價600萬元,實用呎價11,811元,六年升值84%。買家為外區人士,見單位實用率達86%,故考慮片刻即決定入市。

●美聯負責銷售的長沙灣AVA 228,昨日截標的3伙連平台特色戶均已售出。其中屬近年市區新盤最細面積的2樓D及E室,實用面積同為129方呎,成交價分別256.8萬及291.8萬元,呎價約19,907與22,620元。

●市況回暖,私宅轉售獲利比率彈升。利嘉閣表示,二月份全港1,689宗已知購入價的二手私宅買賣登記中,帳面獲利個案共1,660宗,佔比達98.3%,較一月份的97%回升1.3個百分點,並創過去四個月以來高位。而每宗平均賺幅亦連續上升兩個月,上月升4個百分點,報82.7%。