大坑食街舖跌租24% 平過8年前

大坑食街舖租幾年前一度搶至新高，但近年已開始回落。該區浣紗街單號一個地舖以每月約6.3萬元租出，不單較舊租約大跌24%，同時較一一年時租金更低。以上址面積約850方呎計，呎租約74元。

據了解，該舖位早於○五年起出租，當時租金僅約2.2萬元，隨後於○八年底及一一年底分別大幅升至4.5萬及8萬元，一四年底更漲至9.2萬元，即不足十年租金已勁升3.18倍。不過，往後舖租進入大跌浪，一五年底上址商戶退租，隨後再次出租時已跌至約8.3萬元。

至於食肆立林的銅鑼灣登龍街市況亦相若，近期一個單號地下及一樓全層，面積分別約1,000及4,500方呎，最新獲燒肉店以每月約28.8萬元續租，與舊租金持平。該舖位於一六年月租曾高達約32萬元。

部分核心區二線街舖租金近年相對平穩。中環擺花街單號地下一個舖位，面積約500方呎，剛以約12.2萬元租出，較一六年舊租金12.8萬元微跌4.7%。該舖原由舊式相機店自用，於數年前以近5,000萬元售出。

雖然整體舖市仍處於低位，惟旺角區個別街舖租金已率先反彈。市場指出，砵蘭街雙號地舖，面積約900方呎，獲食肆以約8.5萬元續租，較舊租金約7.4萬元上升15%，呎租約94元。