樓市Bid睇：屯門麗寶銀主盤288萬成交

上址透過黃開基拍賣推出，今年一月首次推出時，以258萬元開拍，是次為第五度拍賣，單位於網上銀行估值約316萬元，成交價低近9%。同區的利寶大廈低層D室銀主盤上月亦以285萬元拍出，呎價12,179元。

下周七物業開價低過400萬

事實上，拍賣場上仍有個別低價供應，下周共有3場私人拍賣會，共提供近50項物業，其中7項住宅物業開價低於400萬元。

當中樓齡約45年的大角咀大同新邨大貴樓低層4室，實用面積288方呎，開價290萬元，呎價10,069元。單位現連裝修，並且已經改為開放式間隔。該單位網上銀行估價約365萬元，開價低約21%。

市區亦有四球以下物業，包括深水埗單幢樓嘉利閣高層連平台戶，實用面積246方呎，連221方呎平台，以380萬元翻拍，較去年底減價20萬元，呎價15,447元。

此外，唐樓物業放售價向來較低，觀塘雲漢大樓高層戶，開價278萬元，以實用面積360方呎計算，呎價7,722元。至於紅磡寶其利街同類低層戶，連租約開價398萬元，呎價12,399元。

環亞拍賣董事總經理曾傑俊表示，近日市況回升，帶動買家入市意欲提高，令拍賣場成交增加，而行內盤源一向不多，開價低於四百萬元的住宅買少見少。