囍逸買家寧代啃一半辣招稅接貨

富豪花園賠租 1103萬沽

中原林偉明表示，上址實用面積297方呎，屬一房設計，原先開價460萬元，僅減價5萬元，即以455萬元沽出，呎價約15,320元。若以一六年中購入價344萬元計，扣除一半稅款，原業主帳面仍賺65.5萬元。

在盤源短缺之下，買家為求入市，即使已租出的單位亦「唔放過」。該行侯惠良表示，沙田富豪花園B座高層A室，以套三房設計，原本可租可賣，早前以2.3萬元租出。其後業主見樓市轉旺，加上有買家洽購，故決定賠租，並以1,103.5萬元轉售。以實用面積919方呎計，呎價12,008元，持貨六年帳面賺343.5萬元。

至於過往叫價一向較強硬的特色單位，同樣受到買家追捧。美聯鍾家豪表示，荃灣中心1座連天台單位，實用面積354方呎，於去年中開價500萬元，即使早前市況淡靜仍堅持不減價，近日終獲上車買家以495萬元承接，八個月以來只減1%，呎價約13,983元。

消息亦透露，屯門瓏門一個極高層連平台單位，實用面積898方呎，剛以1,846.88萬元轉售，呎價約20,567元。做價及呎價料創屋苑二手市場次高，並為項目一七年後再錄呎價逾兩萬元個案。

居屋澤豐獲七組客參觀

除了私人屋苑外，居屋由於入場費相對低，買家為免被搶盤，亦加快入市。中原葉桂源指出，屯門居屋澤豐花園3座中層J室兩房戶，於已補價自由市場叫價438萬元，日前同一時間內獲得7組客參觀，當中有上車買家得悉其餘兩、三組客亦有意洽購，即時決定不議價購入。以單位實用面積433方呎計，成交呎價約10,115元。