置HIT公居屋：東霖苑開放式單位 單身族熱選

盡享興東邨設施

東霖苑於九七年落成，前身為聖十字徑村木屋區一部分，現為單幢式居屋，提供697伙。雖然該物業規模細，設施欠奉，但鄰近公屋興東邨的商場，日常購物尚算便利。惟物業離筲箕灣道鬧市及港鐵西灣河站較遠，位置略嫌吊腳。

物業採用和諧式設計，按業主喜好分間單位，間隔由開放式至三房戶均有供應，實用面積介乎210餘至600餘方呎。

東霖苑補地價折扣率普遍高見46%，故買賣以第二市場為主。據房委會資料，一月共錄得兩宗未補價買賣，其中一個實用面積213方呎開放式單位，第二市場價售260萬元，較去年底同類做價190萬元，大幅反彈約37%。同月錄得的兩房成交，實用面積435方呎，以第二市場價390萬元易手。

此外，長城物業李志偉表示，該物業近期亦錄兩房戶成交，第二市場價售426萬元，實用呎價9,682元。

三房叫價585萬

他續說，物業放盤向來稀少，現時只剩三房單位有放盤，實用面積607方呎，第二市場叫價585萬元。至於開放式單位早前仍有放盤，原先未補價叫210萬元，惟最近業主看好後市封盤。

物業離港鐵西灣河站較遠，出入不算方便。	東霖苑小檔案	東霖苑第二市場成交