買家驚走寶 落訂嘜實灝景灣

愉城三房貴過特色戶

美聯梁文楓指出，上址之前開價1,500萬元，由於當時沽貨需要付10%額外印花稅，故業主並不急於出售。相反，是次買家恐有其他人搶盤，除追價50萬元外，更願意先付訂金，終成功入市。以單位用面積849方呎計，呎價約18,257元。

至於爭盤最直接的方法，無疑是以理想價打動業主。該行梁仲維稱，荃灣愉景新城9座低層A室三房戶，實用面積652方呎，有外區換樓客見機不可失，即出價933.8萬元購入，呎價14,322元。而同面積連天台單位，一月時僅售933萬元，是次標準戶做價超越特色單位。

而市場頻現高價個案。中原關煜裕透露，買家加快入市步伐，刺激樓價見底回升，沙田第一城8座中層D室兩房戶，以578萬元轉售，以實用面積327方呎計，呎價17,676元，屬近期理想水平。

天晉III A呎價逾萬九

該行張鎮邦亦稱，將軍澳天晉IIIA第3A座高層A室，實用面積673方呎，以套三房設計，去年底放售，剛以1,300萬元易手，呎價19,316元創同類新高。原業主持貨約四年半，單位期內升值43%。