九龍倉置業（01997）公布，一八年全年純利按年增4.69%至180.27億元，受發展物業收入減98%拖累，期內收入及營業盈利分別按年減逾21%及17.6%。九龍倉置業股價收跌1.53%。
海港城為公司最大收入來源，期內收入按年升10%至118.71億元，佔公司總收入63%。主席兼常務董事吳天海稱，海港城一月零售銷售按年增逾一成，表現雖跑贏大市，但受中美貿易矛盾及匯率波動等影響，對今年整體市道看法保守。
他稱海港城過去十年銷售額平均增13.3%，但料今年情況較緊張。海港城去年一月零售銷售按年增逾30%，惟今年增長放緩至逾10%，目前仍難預測全年能否維持高增長。時代廣場則受大型租戶重組拖累，去年營業盈利按年跌2%至24.79億元。他說，租戶調整是「永無止境」，若商戶業績表現差，自然不會與其續約。
副主席兼執行董事李玉芳指，旗下商場每年約有三分之一租客需要續租，而續租租金升幅則會視乎租客生意額及行業等因素。目前公司分成租金比例為其商舖零售收入的12%。