公居屋未補價成交月錄200宗

富榮近日頻現癲價

該會數據顯示，去年二月至今年一月，共錄1,939宗第二市場成交，交投量自去年十月起更顯著增加。白居二購買力由該月下旬起投入市場，最終全月錄多達147宗成交，按月急升1.26倍，而十一月更錄268宗，創逾兩年單月最多。

事實上，第二市場物業樓價亦跟隨大市反彈。世紀21家天下黎振傑指出，旺角居屋富榮花園本月首五日已速錄至少4宗該類市場買賣，佔一半成交呎價升穿1.3萬元。近日錄得的6座中層K室兩房單位，以570萬元轉手，實用面積431方呎計，成交呎價約13,225元，創屋苑同類市場呎價歷來第三高。

他又稱，另一宗個案為12座高層三房單位，實用面積592方呎，成交價778萬元，亦是項目做價次高，較歷史高位僅相差不足1%。

至於向來交投疏落的新界二線居屋，亦錄承接。利嘉閣黃靜顏透露，上水旭埔苑E座高層8室，實用面積546方呎，以340萬元綠表價易手，呎價約6,227元。據悉，原業主一九八二年僅以約13.4萬元買入，持貨三十七年帳面獲利約326.6萬元。