樓市Bid睇：拍賣盤低價「翻叮」博搶高

多個早前曾於拍賣場推出的單位，趁市旺調低開價，吸引買家競投。下周將舉行的3場私人拍賣會，合共提供逾40項物業，不少屬翻拍的銀主盤，個別每方呎開拍價低於1萬元。

下周有多個該類居屋拍賣，包括藍田鯉安苑D座中層6室，實用面積650方呎，於已補地價自由市場開價530萬元，呎價8,154元，較去年九月620萬元，低約14.5%。同區康華苑C座低層7室，於同類市場以408萬元開拍，亦較首次推出時減價12萬元，呎價9,645元。

將軍澳居屋放售價更低，廣明苑A座中層5室，實用面積535方呎，於自由市場開價400萬元，呎價7,477元。單位於未補價第二市場開拍價300萬元，呎價5,607元。

屯門區有個別單幢私樓銀主盤亦劈價翻拍。第四度推出的麗寶大廈低層A室，實用面積239方呎，最新減至230萬元，呎價僅9,623元。鄰近的利寶大廈低層D室銀主盤，於二月時成交呎價12,179元。

個別放盤多時的同類物業，減幅更顯著。青龍頭豪景花園22座低層B室，在拍賣場已推出大半年，目前單位連兩個車位開價900萬元。

另外，昨推拍的無契盤受捧。屯門公屋山景邨4座中高層01室法院令物業，於黃開基拍賣推出，未補地價第二市場開價72萬，獲兩組買家搶高至84萬元沽，呎價2,838元。