專家及地產界料樓市續上揚

專家：供應續縮：資深財經專家林一鳴指出，樓市供應減少是預期之內，對比一五及一六年，政府由一八年開始，賣地供應已相應下降，相信未來兩至三年供應會更少。預計今年樓市價格會平穩，以橫行的走勢為主，升跌幅度料約5至10%。

對於政府下調樓市供應目標，「星級分析員」卓百德指並不驚訝，因過往土地銷售根本未達標，估計平均每年新建房屋數量較政府預測少23%。樓價自去年八月高位回落9至10%，他相信今年中會見底，只有較少潛在下行風險。他又認為樓價中短期仍受宏觀因素影響，惟整體環境已較三至四個月前改善。

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，新一年度推售官地數量減少，反映政府「搵地」有困難，短期供應量減少，對市場具心理及實質影響，將令樓價上升壓力增加，預期今年樓市走勢會較樂觀。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，私人住宅土地供應相當緊張，將是刺激樓市回升因素之一，對首季樓市定位維持「無得跌」。而全年樓價會再次上升，更有機會回升至去年的史上高位。

資深投資者吳龍飛認為，下年度賣地計劃可供興建私人住宅單位大幅減少，在供應回落情況下，樓價難以下跌。近期樓市發展平穩，雖然私樓供應減少，但政府早已增加公營房屋數量，有助市民上車。