恒地粉嶺項目呎價望冠同區

恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝接受訪問時表示，上述新盤至今已售出近300伙，平均呎價約1.73萬元，年內取得入伙紙後將開放現樓。目前尚餘的200多伙主要為大單位，實用面積900多至約1,300方呎。

他又稱，從未推售的25座洋房，實用面積介乎2,601至3,063方呎，花園面積由970至2,092方呎，部分設有私家泳池。

韓家輝估樓價全年漲5%

資料顯示，該盤推售以來錄得不少高價成交，例如1座頂層連天台特色單位，實用面積1,803方呎，以4,880萬元售出，成交呎價逾2.7萬元，料創北區分層戶最高紀錄。

對於今年樓市的走勢，韓氏認為，隨着中美貿易問題及息口走勢等不明朗因素逐漸消除，上半年市況會較為平穩，下半年更可望重拾升軌，樓價料有機會上升5%。他又預計，中小型細單位仍然吃香，始終市場具有剛性的需求。

至於推盤部署方面，他透露，公司去年售樓金額高達約300億元，料屬一手條例實施以來新高，當中，其主管的營業（二）部佔約200億元。部門今年計劃開售4至5個全新樓盤，涉及共約1,200伙，連同500多伙貨尾量，全年可推售單位多達約1,800伙。

利奧坊三期擬推五百伙

配合市場上車需求，年內部署推售的新盤均主打細單位，全數料於下半年登場。當中，旺角利奧坊第三期設有近500伙，單位間隔由開放式至三房不等。

而去年開售的項目二期利奧坊‧凱岸，累計售出416個單位，平均呎價約2.55萬元。

至於西營盤藝里坊第二期，亦料在今年內推出，提供約250伙，單位戶型由開放式至兩房，項目一期則已經售出約50伙，平均呎價超過3萬元。

今年內亦可望推出西半山羅便臣道62C號項目，位處傳統豪宅地段，但因為地盤較細，只興建約90伙，提供開放式至兩房戶中小型單位，主打一房戶。