度尺盤:維景灣畔廳長18呎 易擺位

維景灣畔是將軍澳大型屋苑,為家庭客換樓熱點。是次介紹一個兩房單位,實用面積510方呎,最煞食是廳堂長近18呎,客飯廳布局分明,擺位容易。惟單位內窗台位多,略嫌「嘥位」。

窗台多欠實用

進入大門之後,要經過長逾7呎的玄關才到廳堂。廳堂呈長方形,面積逾162方呎,配合8.76呎樓底,空間寬敞。客廳設有大窗戶,視野及採光度俱佳。寢區只有小走廊,兩間睡房間隔四正。

其中,主人房面積逾70方呎,且設有曲尺窗,視野廣闊。客房約51方呎,但窗位僅闊3.9呎,令室內偏暗。

浴室及廚房比例適中,其中,浴室約44方呎,設有窗戶,空氣流通。近大門口的廚房約51方呎,活動空間充裕。

另外,單位最失色的是,廳堂及兩個房間均設有窗台,客廳的窗台長度約7.8呎,實用性較低。至於客房的窗台偏細,難以利用。

維景灣畔鄰近港鐵調景嶺站及商場,且設有會所,生活及交通配套齊全。即使近年鄰近該屋苑不遠的將軍澳南,有不少新進物業落成,但維景灣畔一樣不乏家庭客捧場。

兩房叫租萬八

美聯溫倩指,現時上述兩房租盤,最平叫租18,500元。據該行數據,九座高層戶498方呎,一月以19,000元租出,實用呎租38.2元。