樓市小陽春亦存挑戰

去年尾樓市轉勢,居屋或部分600萬元以下私樓樓價率先下跌,現時該板塊屋苑的價格回升,交投亦在新年前後增加。

最近有人認為樓市出現小陽春,的確聚積購買力在很多板塊釋放,但是否等於樓價一定重新向上破頂?筆者認為,這樣說言之尚早,購買力雖然愈來愈聚積,參考M3裏面的銀行存款及資金更是愈來愈強勁;加上很多區分的租盤開始減少,租金有機會稍後向上,樓價亦有條件上升。

貿戰或拖累港經濟

惟在貿易戰下,香港經濟應會調整,故樓市亦非會一帆風順,這是合理的投資憂患心態。

無論如何看好樓市,亦應做好風險管理,掌握入市風險。正確來說,樓市應會輾轉向上,即是應該不平坦地拾級而上。坐過山車的你,綁好安全帶未?

祥益地產總裁 汪敦敬