財仔批核較寬鬆
首先，財務公司提供的二按貸款，通常是未經頭按銀行批准的，所以息口高昂，一般高達15厘以上。惟批核寬鬆及快捷，故業主應有緊急的財務需要才會經這個方法敍做二按。而發展商的二按批核會較嚴謹，通常需要提供入息證明及審閱信貸報告。
近期財務公司見樓市回落，按揭成數由最高達八成，收緊至七成以內。若樓價續跌，二按業主一旦拖延供款或斷供，財務公司會很快啟動收樓程序。
至於發展商提供的二按只適用於新盤市場，通常首兩至三年都有息口優惠，但優惠期過後就要供P（最優惠利率）或P加等息口。
利嘉閣按揭代理董事總經理 黃詠欣