短期及中期土地供應面臨短缺，有測量師行預期，二○二○年及二○二一年的可供出售一手私人住宅量，將會大幅回落，屆時按年的數量，有機會跌穿1萬伙，出現供應不足的斷層情況，屆時或會刺激樓價上升。
中原測量師行執行董事張競達表示，今年推出市場的一手私樓料多達3.2萬伙，主要來自一六年的賣地高峰期，當時所有住宅用地，共提供超過1,000萬方呎的樓面面積。
不過，他指出，隨後於一七年及一八年的賣地表現大幅回落，以住宅面積計算，該兩年分別提供逾400萬方呎樓面，加上政府已重新調整公、私營房屋新供應比例，預計私宅數量進一步減少。
他亦認為，就算供應未能及時增加，今年香港地價暫時不會有大幅波動，亦不會大升，發展商會按現況出價。但直至明年及後年，由於私人住宅供應不足，屆時地價有機會向上。
對於短中期提高房屋土地供應，張氏建議政府可配合交通基建，適當增加新界地區住宅地發展密度率到約8至9倍。中長期方面，該行則支持發展東大嶼都會。