業主反噬 粉嶺中心搶高12%

世紀21奇豐黎樹森稱，市場平盤沽出後，業主不願再大幅減價，令粉嶺區物業價格反彈。如上述售出單位的同面積更高層戶，上月中最平僅賣445萬元。此外，同區牽晴間8座中層戶，實用面積385方呎，原業主月初曾考慮以500萬元沽貨，日前更調升至515萬元易手，呎價13,377元，比兩個半月前，同類單位做價低位，上升約7.7%。

有代理亦指，沙田河畔花園E座中層單位，實用面積242方呎，業主原先意向以440萬元出貨，並已收票。但簽約前，突然反價至465萬元，加幅約5.7%，新買家終放棄購入單位。

太古城月內售高逾半成

市區藍籌屋苑樓價亦稍為上升。美聯吳肇基透露，鰂魚涌太古城天山閣中層G室兩房單位，實用面積536方呎，剛以1,025萬元轉手，較本月初面積相若單位成交價，高出約5.5%，呎價約19,123元。

市場更有爭睇樓情況。祥益謝利官稱，天水圍嘉湖山莊賞湖居3座低層兩房單位，叫價430萬元，已累減120萬元。單位租客願「開門」供睇樓，一小時內獲多達7組客參觀，單位最終以425萬元沽出，呎價約9,487元。

事實上，平價盤湧現刺激市民入市意欲，有代理直言，馬鞍山過去周末睇樓量較以往多30至40%。區內如海典灣及海典居大單位，叫價一直維持逾千萬元。

東涌交投旺 增至29宗

中原陳偉業亦指，東涌區兩天連錄8宗買賣，本月成交暫錄29宗，按月多兩成。美聯方吉和稱，區內映灣園5座中層E室，實用面積518方呎，近日售562.8萬元，呎價10,865元。中原陳輝麟亦稱，青衣區期內則連錄約8宗買賣，市況暢旺。