環球置業生活專刊：英國樓價年漲逾3%

五城市增幅逾6%

根據英國房地產公司Hometrack數據顯示，截至九月份，統計全國20個主要城市的平均樓價為25.55萬英鎊（約259萬港元）。

該國有五個城市按年升幅均逾6%，其中以利物浦升勢最勁，伯明翰上升6.5%排第二，平均樓價16.36萬英鎊（約166萬港元），重返三甲之列；第三位是萊斯特市，按年增長6.4%，樓價17.48萬英鎊（約177萬港元）；至於曼徹斯特及格拉斯哥均上漲6.2%。

英國整體樓價按年升逾百分之三。（資料圖片）

英國各大城市九月份樓價

首都倫敦方面，樓價連續七個月放緩，按年下跌0.4%，平均樓價48.44萬英鎊（約493萬港元），仍然為全英樓價最貴城市。

而阿伯丁市的樓價亦見有所回調，下挫4.4%至16.33萬英鎊（約166萬港元）。

倫敦外圍追落後

報告指出，倫敦核心區物業叫價及成交價差距愈來愈大，因應買家需求下降，令樓價回落；反觀，倫敦外圍地區樓價則逐步追落後，平均樓價上升至30萬至45萬英鎊（約305萬至458萬港元）。當中，大學城劍橋及牛津平均樓價分別漲0.4%及5.5%，平均價高達43.56萬（約443萬港元）及42.34萬英鎊（約431萬港元）。

報告預期，隨着倫敦的住屋需求下降，明年樓價料續放緩，直到調整至買家的預期價位。