香港經濟經歷九七年亞洲金融風暴、○○年科技股泡沫以至○八年金融海嘯這三個經濟低潮，中小企期間更經歷銀行「落雨收遮」，即經濟逆轉，營商環境惡劣時，銀行為求自保，暫緩甚至不向中小企批出貸款，令企業難以擴充甚至結業。
舖租自是零售業的主要經營成本，香港舖租不斷飛升，蠶食店東經營利潤。參考差估署的零售租金指數，今年八月指數為190.7點，○八年八月為116.5點，○○年八月為100.5點，十多年間升近90%。售價指數升幅更勁，同期分別為599.5點、195.6點及92.2點，十多年間升值逾5.5倍，令店東難自置物業。