港錢無國界:星千呎組屋僅售213萬

來港之初,Sarah與丈夫及家人居於屯門,約半年後因希望有二人天地,她向父母借首期,買入鰂魚涌私人屋苑。事實上,她的故鄉新加坡福利優厚,房屋政策可說是無可挑剔,故她早年與姊姊買入新加坡組屋(即公營房屋),現時已供滿,並作放租之用。

據新加坡官網顯示,目前全國有近100萬間組屋,居住人口佔全國八成,當中有90%組屋為自置物業。

公積金可作首期及供樓

當地房屋政策優厚,早於七十年代已允許國民使用中央公積金(CPF)的儲蓄來支付物業首期,更可用作按揭供款。而多年以來,政府協助國民上車的政策愈來愈多,如在一三年推出父母優先計劃(PPS)、一四年加強已婚兒童優先計劃(MCPS)。

每年政府都會以低於市價推出一批預售組屋,銷售對象是首置人士,租賃期九十九年,但買家須等三至四年才可上樓。國民又可買二手組屋,價錢由買賣雙方議定,無論是一手或二手組屋都會得到政府資助。政府除增加房屋供應,亦着重改善住所周圍的空間,如植樹及興建休閒空間設施。

據當地房地產網頁顯示,榜鵝(Punggol)兩房組屋,面積700方呎,售價38.8萬坡元(約220萬港元),平均呎價約3,142港元。勿洛(Bedok)四房組屋,面積近1,000呎,連車位售價為37.7萬坡元(約213.8萬港元),平均呎價約2,138港元。