映灣園呎價跌穿萬元 半年新低

中原陳旭明表示，上址為3座低層H室三房戶，實用面積956方呎，原業主以一手購入自住至今，因為要離港近日開價950萬元放售，放盤5日即以896萬元沽出，較上月同類單位跌價5.7%，呎價僅約9,372元。

第一城兩房售550萬

新界另一指標屋苑沙田第一城，樓價亦從高位下跌，屋苑實用面積327方呎兩房戶曾升至600餘萬元，世紀21奇豐周淑萍透露，相同面積的8座低層戶，降價15萬元後，剛僅售550萬元，呎價跌至16,820元。至於天水圍嘉湖山莊，過去兩日未聞成交。

即使優質放盤亦要減，美聯杜彼德表示，荔枝角美孚新邨6期蘭秀道34號中層三房戶，屬內園大戶，實用面積約1,083方呎，早前以約1,700萬元放售，同區換樓客睇樓3次，議價後亦減至1,635萬元易手，呎價約15,097元。

受新盤衝擊，將軍澳屋苑減幅更明顯。中原柯勇指，區內業主要大減價才可沽貨，如指標屋苑新都城3期3座中層兩房戶，減價62萬元後，才以718萬元獲承接，實用面積470方呎計，呎價約15,277元，較六月成交再低約3.8%。

康景花園劈百萬沽

事實上，港島區業主都要劈價破冰。該行楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園已一個多月未聞成交，但鄰近康景花園剛錄本月首宗交投，E座中層5室放盤約一個月，最初叫價880萬元，減三口價共102萬元，售778萬元，呎價約13,868元，重返去年五月樓價。