學林雅軒劈280萬沽

二手買賣減慢，不少豪宅屋苑要劈價才錄成交。西半山學林雅軒複式特色戶，業主原意向3,380萬元，大減280萬元後，終以3,100萬元易手，呎價22,611元。

中原顏燦城表示，上述單位實用面積1,371方呎，原則三房包括套房及連工人房，後曾改動間隔，坐享山景。原業主於○九年以1,650萬元購入，持貨九年帳面獲利1,450萬元，升幅約88%。

跑馬地比華利山錄得的本月首宗買賣，同樣屬減價個案。利嘉閣高偉鴻表示，該盤K座中層2室，實用面積約1,083方呎，採三房包括套房及連工人房間隔，上月初叫價3,080萬元，經議價後減價92萬元，以2,988萬元轉售，呎價約27,590元。屋苑目前約有18個放盤，叫價由2,780萬元起。

而北角柏傲山由於樓齡較新，加上受惠區內新盤連創高價，近月交投相對不俗。世紀21北山嚴智贇稱，該物業5座中層B室，實用面積915方呎，間隔為三房連工人房，獲區外換樓人士以2,850萬元承接，呎價31,148元屬市價。據了解，原業主於一四年以2,120萬元購入作投資，持貨四年帳賺730萬元。