大興花園插穿五球 返二月價位

銀禧花園累減兩成易手

美聯高文帆表示，該單位新買家為區內客，早於六月時已開始睇樓，參觀上址後即時還價四百八十萬元洽購，最後稍為調升預算入市。是次成交價，亦是同期數單位中，三月後首度低於五百萬元。

同區二線屋苑樓價亦隨大市回落。該行梁浩文稱，華都花園二座高層Ｄ室，實用面積五百三十三方呎，原先以六百五十萬元放盤，其後以六百萬元易手，呎價約一萬一千二百五十七元。資料顯示，上址對下一層單位，八月以六百五十萬元登記售出，即最新成交跌價約百分之七點七。

新界細價屋苑跌價明顯，利嘉閣郭建民指出，火炭銀禧花園八座高層Ｈ室兩房單位，實用面積約五百零六方呎，於兩個月前放售，期內連續減價五次，共減約一百五十六萬元，以六百六十三點八萬元沽貨，減價幅度高達兩成，平均呎價約一萬三千一百一十九元。據悉，屋苑對上一宗同類單位的成交價為七百一十八萬元。

河畔花園呎價低見萬八

進富地產鄭雄雯亦稱，沙田河畔花園Ｃ座高層一室，實用面積二百六十九方呎，開價五百三十萬元，放盤不足一個月，減至四百八十八萬元沽，呎價約一萬八千一百四十一元。該盤呎價曾逾二點二萬元。

有個別二手樓呎價更跌破九千元。消息稱，元朗尚城三座中低層戶，單位實用面積七百六十四方呎，原業主於去年初購入，剛以六百七十五萬元售，呎價僅約八千八百三十五元。單位期內升值約兩成，料扣除辣招稅仍有利潤。