華置中期蝕3.6億 持恒大「帳輸」近60億
劉鑾雄（大劉）曾任主席的華人置業（00127）最新公布的半年業績不但連續三年半倒退，截至今年六月底止半年更虧蝕3.63億元，相較去年同期錄得盈利25.62億元明顯轉壞，原因包括物業銷售減少等。若撇除主要非現金項目收益，其核心虧損更達4億元，每股核心虧損0.21元，去年同期則錄得核心盈利26.21億元。
公司並披露，所持中國恒大（03333）股份「帳蝕」近60億元。
物業銷售收入大減41%
受績差消息拖累，華置昨日股價最多曾挫3.41%，收市仍跌1.51%至10.38元。
華置於業績公告內解釋，公司由盈轉虧，主要是由於期內並無確認應收遞延代價所產生之名義利息收入、無錄得出售附屬公司的收益，以及上市證券投資和財資產品錄得虧損等。
其中，公司及聯營公司應佔物業銷售收入按年大幅減少41%至1.94億元；相關應佔溢利減少18.8%至1.28億元。同期非零售部分之租金收入增加22.9%，但零售部分之租金收入則下降18.3%，總租金收入為2.75億元。
來自上市證券投資及財資產品確認之虧損為6.35億元（去年同期為收益12.09億元），包括來自通過其他全面收益以反映公平值之上市股本投資之虧損為5,230萬元，及通過損益以反映公平值之上市投資及財資產品之虧損為5.83億元，去年同期該兩項目錄得收益分別為1.26億元和10.82億元。公司所持債券之公平值變動之未變現虧損為8.68億元。
華置在上半年繼續持有約8.57億股中國恒大股份，佔恒大約6.57%權益。扣除本期間未變現公平值虧損59.59億元後，至六月底止該批股份之帳面值為171.5億元。該批恒大股份未變現收益這半年大減60%，至39.68億元。
投資英物業虧損億六
此外，公司位於英國之投資物業期內帶來虧損淨額1.64億元，去年同期錄溢利淨額1.04億元。已計入本期間其他全面支出之境外業務之英鎊匯兌虧損為1.02億元，反觀去年為收益2.31億元。
華置亦同時披露，大劉妻子兼公司執行董事陳凱韻截至昨日止，個人持有約3.15億股恒大股份，佔恒大已發行股本約2.42%，較本年四月四日披露時增加了約1.19億股。