新世代供略：450萬進駐沙田河畔區

美聯陸學恩表示，河畔區一帶盤源稀少，業主又不急於放售，叫價強硬，到價才會沽售。區內做價屢創新高，以最具知名度的河畔花園為例，近月有高層戶以540萬元成交，呎價升破2.2萬元，貴絕新界東上車盤。

中層戶呎價見21860元

他續稱，現時區內樓價低於五字頭的交吉放盤不足5個，其中翠華花園入場門檻是眾多屋苑中最低，約有三間交吉放盤叫價低於500萬元，而上述入場放盤為低層一房單位，實用面積215方呎，實用呎價20,930元。屋苑同類型的中層戶最近錄呎價破頂成交，高見21,860元，創屋苑新高。至於河畔花園入場費由520萬元起，實用呎價高達21,488元。

沙田河畔區一帶屋苑放盤

老公應負責供樓兼畀家用嗎？

花園城兩房最平510萬

周邊多個屋苑樓齡均逾三十年，入場叫價全部要五字頭，呎價由1.6萬元起。花園城中層兩房戶，實用面積286方呎，最平以510萬元放售。

全輝中心實用面積312方呎的兩房單位，叫價540萬元。離翠華花園約五分鐘步程的翠麗花園，高層兩房以560萬元放售。至於開則較大的勵城花園，實用面積426方呎的兩房叫價700萬元。

每月供樓兼養家入息要幾多？

樓價持續上升，年輕人想上車絕非易事。即使儲夠首期，每月供款仍需計清數，預好Budget。

買450萬樓 月供坐底萬四

不過，近期「老公應畀幾多家用？」成為社會爭議話題，早前有男網民呻要供樓，同時要畀2萬元家用，但老婆仍嫌太少。到底一邊供樓，一邊畀家用，年輕女生又有甚麼想法？

是次受訪者不約而同表示，供樓開支應該一人畀一半，但部分人則認為老公供樓之餘亦同時要畀家用。

以上述翠華花園放盤為例，樓價450萬元，可承做八成按揭，首期需90萬元，以普遍供樓利息2.15厘及還款期30年計算，連同按揭保費，月供約1.4萬元，在壓力測試下，入息要達3.35萬元才合格。換言之，扣減供樓開支，月入餘下近2萬元，若要畀家用，加上其他家庭經常開支以至消費娛樂等支出，負擔其實亦唔輕。