地產速報一覽

●盛滙商舖基金管理行政總裁李根興指,最近以628萬元購入葵涌和宜合道224至234葵富大廈地下3號舖,面積約380方呎,呎價約16,526元。上址現租戶為找換店,月租約1.8萬元,租期至明年七月,回報率約3.44厘。

●海匯酒店總經理高冠恩稱,該酒店設有671間客房,當中西座率先投入服務,目前約90間已有住客入住,預計東座亦會於八至九月開放,料十月時入住率可達八至九成。客源方面,目標內地客佔五成,其餘長途與東南亞地區的短途旅客分別佔約20%與30%。

●有申請人向土地審裁處入稟,申請強拍九龍城衙前塱道3至13號舊樓,文件顯示,該廈一九六七年落成,估值逾6億元。據悉,有「舖王」之稱的投資者鄧成波或有關人士持有上址大部分業權。而是次為本年錄得的第15宗同類申請個案,已追平去年全年宗數。

●昨日市場有多個另類盤拍賣,屯門海盛大廈高層D室,實用面積約320方呎,屬法院頒令出售的無契單位,原開價335萬元,獲承六口價至350萬元售出,實用呎價約10,938元。另外,由遺產承辦人推出的深水埗崇德大廈單位,實用面積約800方呎,連約492方呎平台,以一口價800萬元沽出。

●美聯盧麗嘉表示,租務旺季展開,奧運站君滙港5座高層F室三房戶,實用面積541方呎,獲本地家庭客以約2.7萬元承租,呎租約50元。屋苑同面積單位租賃市況不俗,如近期5座低層C室及3座低層C室,分別以2.5萬及2.35萬元租出。

●西區寶翠園錄破頂價買賣,屋苑1座低層實用面積1,413方呎單位,以4,000萬元登記售出,呎價28,309元。上址○八年購入價為1,770萬元,十年升值1.3倍。

●有投資者趁單位約滿沽貨套現。世紀21日昇蔡嘉駿表示,天后栢景臺1座低層F室,實用面積949方呎,原開價2,250萬元,放盤一個半月,速以2,220萬元沽出,呎價23,393元屬市價。據了解,原業主於一二年以1,420萬元購入,之前作出租用途,持貨六年帳面獲利800萬元。

●美聯指,上半年逾3,000萬元洋房註冊量達117宗,較去年下半年增約50%,料全年挑戰300宗的八年高位。

●西貢嘉澍路8號清水灣大廈其中G及H座兩幢大樓,去年提出放寬發展密度重建一幢7層高住宅,提供15個單位。惟規劃署並不支持,認為申請理據不足,亦未能證明重建後不會對視覺及周邊環境構成負面影響,預計周五難獲城市規劃委員會通過。

●屋宇署資料顯示,恒基地產(00012)主席李兆基家族持有的山頂白加道35號,3座洋房總樓面約2.68萬方呎,據有關樓面寬免摘要,包括停車場部分及環保設施等豁免面積共約3.16萬方呎,發水比例約1.18倍。另據地政總署資料,項目於一三年錄得補地價紀錄,涉及金額近3.36億元。