愉景灣洋房4600萬易手

該屋苑蔚陽今年暫錄約4宗洋房成交，除上述個案外，其餘3宗做價介乎2,365萬至3,900萬元，呎價近1.7萬至逾1.8萬元。現時個別實用面積4,853方呎較罕有的大屋，意向價約9,900萬元，呎價逾2萬元。

而西貢區提供有不少同類物業，近月買賣交投活躍。世紀21奇豐廖振雄表示，竹洋路松濤軒單號屋，建築面積2,100方呎，獲買家以3,800萬元承接，建築呎價18,095元。據了解，原業主於○六年以1,500萬元買入，持貨十二年帳面獲利約2,300萬元。

比墅七年貶值212萬

至於大埔比華利山別墅由於部分洋房現時仍要蝕讓出售，吸引部分買家入市搵平盤。屋苑溫莎道單號屋，實用面積1,606方呎，以1,656.8萬元登記售出，呎價10,316元，相比一一年購入價貶值約212萬元。

而另一幢溫莎道洋房，由於原業主數年前接「蝕讓貨」，故最近以2,300萬元轉售，帳面賺逾500萬元。