港島舖租年挫一成

該署亦指，四月份三個分區的舖位平均呎租按月同下跌，除港島區外，九龍區呎租約118元，較三月跌8.5%，按年計則微升約0.85%。至於新界區呎租約126元，按月低約1.6%，較去年同期升約4.1%。

同時，該署公布零售舖位售價指數，四月份最新報586.8點，創新高紀錄，按月升0.2%，按年亦升6.8%。

首飾品牌撤出中環街舖

舖位租金雖回落，但仍有零售品牌撤出中環街舖。消息透露，有外國首飾品牌最新決定不續租區內德己立街單號高層地下B3號舖。據現場觀察，該舖位已圍板進行拆卸工程，圍板亦印有「STORE RELOCATION」字眼。

外國首飾品牌已退租德己立街地舖。

各區舖位平均呎租走勢

上述舖位面積約1,000方呎，該品牌於一五年四月份以每月約65萬元承租。有代理透露，過去數年核心區零售舖租大幅回落四至六成，估計該舖需要劈租50%才能租出。

翻查資料，該首飾品牌早於一一年以每月160萬元承租同區皇后大道中單號地下A號舖，面積約1,307方呎，呎租達1,230元。不過於一四年中，以每月84萬元轉租同一街道單號地庫至1樓3層作為旗艦店，面積共2,400方呎，惟去年已棄租，意味該品牌已全面退出中環街舖，據了解，該商戶於區內只餘下國際金融中心的商場舖位。

此外，同街地舖租賃趨活躍。德己立街單號高層地下及一樓，面積共約3,515方呎，最新以約18.8萬元租出，呎租約53元，僅與一六年租金水平持平。

美銀中心呎租百二破頂

至於寫字樓租金方面，據差估署資料，四月份甲級寫字樓租金指數最新報255.9點，按月升約1%，按年升約4.3%；而乙級商廈指數報245點，按年升近4%，兩數字同創歷來新高。

事實上，港島甲級商廈呎租屢創新高，金鐘美國銀行中心有中層戶以呎租約120元租出，創大廈新指標，單位面積約7,900方呎，月租約95萬元。而同區遠東金融中心亦有高層戶以呎租約115元租出，同為大廈新高水平，單位面積約10,800方呎，月租約124萬元。