贏在買樓前：翠華花園一房嗌430萬

樓價年底睇升10%

該屋苑樓齡約34年，由3座大廈組成，一梯八伙，全部為實用面積300方呎以下的細單位。

中原杜文俊指出，物業現有約20個放盤，當中約7個可以睇樓。資料顯示，項目B座中層1室，實用面積約215方呎，新近以420萬元成交，實用呎價約19,535元。

他料翠華花園樓價至年底有機會升至500萬元，即再有一成升幅。以上述入場放盤單位叫價計，最多可承做八成樓按，以現時普遍供樓息率約2.15厘，還款期25年，每月供款約1.5萬元。

同區入場費較低之選還有一街之隔的花園城，樓齡約33至34年，由8幢大廈組成，單位實用面積200餘至300餘方呎。項目最平單位為2期2座極低層H室「鑰匙盤」，實用面積約269方呎，開價455萬元，實用呎價約16,914元，現時約有20個放盤。資料顯示，該屋苑相同面積的2期1座低層G室，新近以465萬元成交，實用呎價17,286元。