屯廣兩房呎價逾萬六破頂

豐景園無睇樓453萬成交

祥益袁思賢表示，上述屯門市廣場單位五月底才叫價550萬元放盤，由於同類放盤不多，有一名外區上車客見單位附有裝修，加上屋苑位處市中心，故議價後即購入自用。

同區豐景園亦錄首置買家「不睇樓」入市個案，該行林英傑稱，屋苑3座低層2室兩房戶，實用面積346方呎，由於單位價格符合預算，故即使未有視察單位內部情況，仍落實以453.5萬元買入，呎價13,107元。

朗景臺單位八年袋412萬

而元朗區亦是近期追落後的熱門地，中原徐家倫表示，不少買家已轉向區內二線屋苑搵盤，如朗景臺2座中層B室，單位實用面積477方呎，新近獲買家以617萬元兩房新高價承接，平均呎價約12,935元更屬屋苑指標。原業主持貨八年帳面獲利412萬元。

至於市區情況相若，令過往以區內購買力為主的筲箕灣中心，亦錄外區首置客以新高價入市。中原黎百祥稱，項目1座頂層連天台特色戶，實用面積307方呎，連179方呎天台，原則兩房改一房間隔，成交達545萬元，呎價約17,752元。