3新盤上月申賣樓花

據地政總署資料顯示，上月共有3個新盤入紙申請預售，共涉618伙，當中以上述白石角科研路項目規模最大，預計二○二一年二月底落成，料最快下季登場。

一號九龍道待批准預售

而有多個新盤部署推出的信置，其營業部聯席董事田兆源稱，長沙灣項目剛命名為一號九龍道，亦正待批預售文件，同樣有機會於第三季開售。該盤提供100伙，一房戶佔60伙，實用面積約300方呎，而40伙為兩房戶，面積約440方呎。至於基座則設有3層商業樓面，項目預計關鍵日期為二○二○年底。被及問政府有機會引入空置稅，田氏回應，旗下項目一向獲批預售樓花同意書便推售，大部分已沽清。

長實波老道延年半交樓

其他發展商亦趁市旺，積極籌備開盤。長實集團（01113）的西半山波老道21號第二期，上月已入紙申請預售，提供66伙，預計關鍵日期為二○二○年六月底。值得留意是，該盤第一期的預計關鍵日期由今年三月底，大幅延遲至明年九月底。同樣，南豐集團的將軍澳日出康城第六期，預計關鍵日期亦由二○二○年六月底延至九月底。

此外，遠東發展（00035）位於元朗丹桂村里3號項目上月剛申請預售，提供24伙。而截至上月底，共有28個新盤待批預售樓花，共涉13,413伙，按月減少約一成。

PARK YOHO 2C趕下月推

至於上月共批出3個新盤預售樓花，共涉2,044伙，創約九個月新高，批出項目包括新鴻基地產（00016）大埔白石角雲滙第一期及遠展的沙田珀玥。美聯指出，今年首五個月新申請預售樓花單位共6,179伙，較去年同期3,788伙急升約63.1%。

事實上，上半年快將過去，發展商正忙於計劃下半年開盤大計，而元朗區將成為一手新「戰場」。新地今日將公布該區PARK YOHO全新第2C期的命名及最新消息，該期提供538伙，早前已獲批預售文件。代理則透露，該盤今起啟動路演軟銷攻勢，估計最快下月開盤。

另方面，恒基地產（00012）同區尚悅‧嶺亦部署於取得預售樓花同意書後開售，最快本月登場，該盤提供504伙，預計二○二○年十月底落成。至於華懋集團區內朗屏站項目亦有機會在第三季開售，項目設有720個單位。