公屋利東邨癲售407萬

區內代理表示，同屋邨向來少有自由市場放盤，而上述售出的單位享海景，更為罕有。據了解，新買家因需要承做八成半按揭，但現時私樓市場選擇不多，因而轉投公屋市場。

旺角居屋呎價近萬一

至於九龍區細價公屋亦受追捧，富誠地產林凱薇表示，黃大仙鳳德邨斑鳳樓中層單位，實用面積354方呎，現為兩房間隔，近期獲綠表買家以228萬元購入，呎價約6,441元，單位九九年購入價為16萬元，十九年升值超過13倍。

居屋方面，樓價同樣被高追。世紀21家天下黎振傑亦表示，旺角海富苑海寧閣高層3室，實用面積541方呎，望園景，一月時叫價600萬元放盤，終獲同屋苑綠表客以593萬元購入，呎價約10,961元屬同類市場新高紀錄。單位為原業主於二○○○年以133萬元購入，期內漲價約3.5倍。

另方面，上水居屋順欣花園亦錄得一宗理想價買賣，中原麥偉成指出，剛售出的3座低層兩房戶，實用面積428方呎，有上車客恐遲買更貴，故以自由市場價530萬元承接上址，呎價約12,383元。據了解，屋苑過往罕聞呎價逾1萬元個案。