商廈短炒15月賺五成

其中，以灣仔乙級商廈最受投資者追捧，區內有約3宗獲利成交。坐落告士打道的資本中心中層03室，面積約1,122方呎，於今年三月以2,750萬元沽出，呎價高達24,510元，創大廈呎價新高。

北海中心呎價撲萬五關

上述單位於二○一六年十二月以1,795.2萬元購入，原業主持貨約15個月，帳面升值多達53.2%。

同區位於軒尼詩道北海中心一個面積約1,477方呎高層F室，亦於同月沽出，成交價2,158萬元，平均呎價約14,611元，亦創物業呎價新高紀錄。該單位於二○一七年五月的購入價僅為1,560萬元，原業主持貨約10個月賺幅約38.3%。

廖偉麟售三湘袋2710萬

本地資深投資者亦短線沽貨獲利。正八集團主席廖偉麟於今年五月份透過買賣公司形式，以9,381萬元出售駱克道的三湘大廈20樓，面積約4,765方呎，平均成交呎價約19,687元，物業以近6,700萬元掃入，持貨約一年升值約2,710萬元或四成。

至於上環聯發商業中心一個中層06室，面積約1,586方呎，於今年三月份以1,800萬元沽出，成交呎價11,349元，較一七年三月購入價逾1,395萬元，帳面高出約29%。

三湘大廈20樓全層以9,381萬元轉售，一年升值約40%。

寫字樓短線獲利個案

中環雲明行兩月漲價23%

港島核心商業區商廈更錄持貨少於一年的轉手賺錢個案。中環雲明行一個面積約1,000方呎的低層A室，於今年三月中以1,730萬元售出，成交呎價約17,300元。

翻查資料，該單位於今年一月初才以1,400萬元購入，即原業主僅持貨兩個多月，帳面已極速賺約330萬元或23.6%。

至於西環一洲國際廣場一個面積約1,296方呎的高層02室，則於同年二月份以2,306.88萬元轉售，平均呎價17,800元，原業主持貨約7個月帳面升值約18.3%。

美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，現時市場上的寫字樓買家普遍為用家，市場雖出現個別短線獲利個案，惟只屬極少數現象，並未成為趨勢。

黃氏續認為，自去年起，寫字樓呎價急升，估計不少用家入市後才發現物業大幅升值，故亦改變心態沽出物業獲利。