置HIT公居屋：嘉峰臺間隔似私樓 嗌480萬起

三房11年賺2.6倍

嘉峰臺位處半山，是區內較年輕的居屋，樓齡約十五年，5座大廈提供約2,010伙。屋苑屬私人參建居屋，外觀與間隔似足私樓，主攻兩房及三房戶，實用面積介乎410餘至590餘方呎。屋苑補地價折扣率普遍29至31%。

富誠地產潘祖兒稱，嘉峰臺連錄高價成交，5座三房單位，實用面積588方呎，以綠表價650萬元易手。原業主持貨十一年沽貨，帳面勁賺2.6倍。另外，有三房單位以670萬元新高價沽出。

據房委會資料，嘉峰臺今年首五個月暫錄八宗第二市場買賣，較去年同期略少，實用平均呎價近1.1萬元。而受惠「白居二」客入市帶動，嘉峰臺一六年全年曾錄33宗第二市場買賣，為一三年後最旺，當時三房單位第二市場價普遍約四百餘萬元有交易；至於去年屋苑成交量則回落至19宗。

住戶可搭小巴或巴士到港鐵鑽石山站。

嘉峰臺小檔案及第二市場放盤

自設商場 配套齊

潘氏指，現時屋苑盤源不多，第二市場最平為一個實用面積431方呎的兩房單位，叫價480萬元；三房入門盤則叫670萬元，單位實用面積592方呎，實用呎價11,318元。

他續說，嘉峰臺偏離市中心，但自設商場，滿足住戶日常購物，加上有小巴或巴士接駁港鐵鑽石山站，不乏綠表客捧場。