新世代供略：揸500萬 青衣難揀「宅」
樓價持續高企，年輕人上車難。即使是偏遠得如青衣區，近期亦屢錄破紀錄成交，當中不少更是居屋創新高個案。事實上，現時區內業主叫價更為強硬，低於500萬元的放盤更只剩10餘個，全部都是公屋及居屋屋苑。
青衣住宅地以高價批出後，帶動樓價同步上漲，近月連錄新高成交。市場氣氛熾熱，指標大型屋苑以至公屋及居屋市場，樓價都水漲船高，近日居屋青泰苑三房海景單位，以自由市場價840萬元售出，創區內居屋成交價新高紀錄。
叫價硬淨 難高追買樓
中原區域營業經理梁岳宏表示，區內業主叫價離地，尤其兩大龍頭屋苑灝景灣及盈翠半島，業主反價幅度大，鮮有買家追價入市，拖慢成交步伐。
中原高級資深分區營業經理黃俊傑表示，主攻上車盤的私人屋苑如美景花園及青怡花園，樓價全部已超過五字頭，現時入場費分別由530萬及560萬元起。
居屋青華苑458萬入場
至於自由市場叫價低於500萬元的放盤，現時只有青華苑及長安邨，兩者合共有約有10餘個放盤。其中居屋青華苑入場單位為B座高層戶，實用面積351方呎，兩房間隔，自由市場叫價458萬元。
至於公屋長安邨自由市場最平叫450萬元，該單位實用面積349方呎，連裝修出售。
公屋樓價堅離地 月供都要萬六蚊？
樓價飛升，眼見每天均錄破頂成交，年輕人不禁擔憂日後能否上車。不過，當中有人認為，即使有錢都不會立刻買樓，反而會選擇及時行樂，去旅行玩餐飽；有人更揚言，現今手持500萬元都難以上車。
做八成按揭 首期90萬
以青衣區為例子，500萬元僅可以買入三、四百方呎的公居屋單位，難怪有年輕人寧願選擇去旅行，也不願意做樓奴。
就以上述公屋長安邨的入場費450萬元來計算，按揭成數最高只得八成，若還款期25年，供款利率2.15厘，每月供款近1.6萬元。
但需要留意的是，承做八成按保的首期達90萬元。